はじめに：博士のもとに寄せられる相談
やあ、ワシは“シェアハウス博士”。
これまで数百のシェアハウスを研究し、若者から社会人、外国人留学生まで、さまざまな入居者の相談に耳を傾けてきたのじゃ。
最近よく聞かれる質問がある。
「博士、クロスハウスってやばいんですか？」
「汚いとか苦情が多いって本当ですか？」
ふむふむ、たしかにネットで検索すると「やばい」「汚い」「苦情」といった不安を煽る言葉が並んでおる。
しかし実際に調査してみると、クロスハウスは “やばい”のではなく“向き不向きがはっきりしている” 住まいなんじゃよ。
この記事では、ワシがシェアハウス研究者として集めた情報をもとに、クロスハウスの真実を徹底解説していこう。
クロスハウスの基本情報と料金の仕組み
クロスハウスは、東京・大阪を中心に展開する大規模シェアハウス運営会社じゃ。
初期費用3万円（契約手数料）、敷金・礼金不要、家賃は都内でも3万円台から。
ワシが見てきた限り、この価格帯でこれだけの物件数を展開している運営会社は珍しい。
規模は7000室超と大きく、選択肢は豊富じゃが、そのぶん物件ごとに「当たり外れ」も出やすいのが実情じゃ。
なぜ「やばい」と言われるのか？博士の分析
1. 共用部の清掃・衛生
口コミで最も多いのは「共用スペースが汚い」という声。
これは管理会社の責任というより、入居者のマナーや物件の築年数による影響が大きい。
博士的アドバイス：
内見時に「キッチン・水回り・ゴミ置き場」を必ず確認するのじゃ。清掃当番表や注意書きの有無も要チェックじゃよ。
2. 入居者マナーによるトラブル
「騒音」「私物放置」「当番を守らない」など、シェアハウス特有のトラブルはクロスハウスでも起こりうる。
しかし、これはどのシェアハウスでも共通する課題じゃ。
博士的アドバイス：
管理体制が整った物件を選べばリスクは下げられる。運営とのやりとりで「入居者専用チャット」や「ルール明文化」の有無を確認すると安心じゃ。
3. 退去時の誤解
「退去時に費用を多く取られた」との声も散見されるが、実際には契約に1ヶ月前申請と解約事務手数料1.5万円が明記されておる。
博士的アドバイス：
退去規定は契約前に必ずチェックじゃ。
「日割り精算はどうなるか？」まで聞いておけば、後々のトラブルを避けられるぞ。
4. 築古物件のばらつき
クロスハウスは新築もあれば築古もある。
リノベーション度合いによって快適さが大きく変わるので、「やばい」と感じるかどうかは物件次第じゃ。
博士的アドバイス：
写真だけでは分からん。必ず現地を見て、水回りと換気の状態を確認するのじゃ。
5. 期待値のギャップ
「家具家電付き」と聞いてホテル並みを想像する人もおるが、実際は“生活に必要最低限の備品がそろったシェアハウス”。
ここを誤解すると「思ったよりやばい」と感じるわけじゃな。
博士的アドバイス：
シェアハウスはホテルではない。共同生活の延長として考えると納得しやすいぞ。
口コミから見るリアルな声
ネガティブな口コミ
- 「共用部が汚い」
- 「騒音に悩んだ」
- 「退去時の費用が思ったよりかかった」
ポジティブな口コミ
- 「初期費用が安く助かった」
- 「都心に安く住めるのは大きなメリット」
- 「家具家電付きで引っ越しがラク」
博士的結論：
ネガティブな声もあるが、それは「確認不足」や「マナーの問題」が多い。
一方で費用面のメリットは誰もが認めておる。
メリット・デメリットを整理する博士の見解
メリット
- 初期費用3万円で即入居可能
- 都内でも3万円台から住める
- 家具家電・Wi-Fi込みで引っ越しがラク
- 物件数が多く、立地の選択肢が広い
デメリット
- 共用部の清掃状態に差がある
- 入居者マナー次第で快適さが変わる
- 退去ルールを理解していないと損をした気分になる
クロスハウスを博士がすすめる人・すすめない人
すすめる人
- とにかく初期費用を抑えて都心に住みたい
- 共同生活に慣れている、または抵抗がない
- 短期〜中期の住み替えを予定している
すすめない人
- 静かで完全プライベートを重視する
- 最新設備・築浅物件にこだわる
- 契約条件を細かく確認するのが面倒な人
入居前にチェックすべき博士のリスト
- 共用部（キッチン・トイレ・シャワー）の清掃状態
- ゴミ出し・当番制のルール掲示
- Wi-Fiの速度（できればスマホで計測）
- 退去時の費用と通知期限
- 築年・リノベ時期・水回りの状態
この5点を押さえれば、後悔はかなり減らせるぞ。
よくある質問（FAQ）｜シェアハウス博士が答える
Q1. クロスハウスは本当に汚いのですか？
博士の答え：
「ふむ、物件によって差があるのじゃ。築古や入居者マナーが悪い物件だと“汚い”と感じることもある。
しかし清掃スタッフが入り、ルールが徹底されている物件も多い。内見で共用部を確認することが何より大切じゃよ。」
Q2. クロスハウスに苦情は多いのですか？
博士の答え：
「シェアハウスゆえの“騒音”や“共用スペースの使い方”に関する苦情はあるのじゃ。
ただし、これはクロスハウスに限らず、シェア生活全般で起こること。管理体制や入居者の質によって差が出るぞ。」
Q3. 退去時にお金がかかるって本当？
博士の答え：
「その通りじゃ。退去は1ヶ月前の申請が必要で、解約事務手数料1.5万円がかかることもある。
契約前に確認していればトラブルにはならん。**“いつ退去するか逆算して申請する”**ことを忘れないようにの。」
Q4. クロスハウスは短期でも住めますか？
博士の答え：
「短期入居も可能じゃ。ただし短期の場合も初期費用3万円は必要。数ヶ月だけ都心に住みたい人や、上京直後の拠点探しには向いておる。」
Q5. どんな人にクロスハウスはおすすめですか？
博士の答え：
「おすすめはこんな人じゃ：
- 初期費用を抑えて今すぐ住みたい
- 都心で家賃を安く抑えたい
- 共同生活に抵抗がない
逆に、プライバシー最重視の人にはあまり向かないの。」
Q6. Wi-Fiや設備はちゃんと使えるのですか？
博士の答え：
「基本的にWi-Fiや家具家電は完備されておる。ただし通信速度や設備の新しさは物件によって異なる。
気になる人は入居前にWi-Fi速度や設備の状態を確認しておくとよいぞ。」
Q7. 入居審査は厳しいですか？
博士の答え：
「通常の賃貸よりはゆるやかじゃ。職業や国籍を問わず受け入れているのが特徴。
そのぶん、入居者の多様性が“面白さ”でもあり、“トラブルの種”にもなるんじゃな。」
博士からのまとめ
「FAQを通して分かる通り、クロスハウスは“やばい”のではなく“理解して選べばコスパ抜群の住まい”なのじゃ。
気になるなら、まずは公式ページで物件を調べて、自分に合うかどうか見極めてみるとよいぞ。」
まとめ：クロスハウスは「やばい」ではなく「選び方次第」
博士が結論を出そう。
クロスハウスは“やばい住まい”ではない。
✔ 安さとスピードを重視する人には最適。
✔ 共用部や退去ルールを理解せず入ると不満が出やすい。
つまり 「向いている人には最高のコスパ物件」 ということじゃ。
博士からのアドバイス
＼博士からの最終アドバイス／
「もしキミが『初期費用を抑えて今すぐ都心に住みたい！』と考えておるなら、クロスハウスは強い味方になるぞ。
逆に『静かで最新設備の部屋がいい』なら、別の選択肢を探すのがよいじゃろう。
いずれにせよ、まずは公式ページで物件をチェックして、自分の目で確かめることが大切じゃ！」
「クロスハウスが“やばい”かどうかは、人によって答えが違う。
だが正しく選べば、安く都心に住める頼もしい住まいになるのじゃ。」
>クロスハウスの物件をチェックする↓↓
東京、家賃3万円〜【シェアドアパートメント】
東京・家具家電付き・3.8万円〜【クロスワンルーム】
【大阪】家具家電付き賃貸は5万円〜のクロスハウス
